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建安費(fèi)計算方案 2014-6-24 瀏覽次數(shù)：1893次 作者：管理員 一、各費(fèi)用構(gòu)成要素參考計算方法如下： （一）人工費(fèi) 公式1： 人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價）
注：公式1主要適用于施工企業(yè)投標(biāo)報價時自主確定人工費(fèi)，也是工程造價管理機(jī)構(gòu)編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。 公式2：人工費(fèi)=∑（工程工日消耗量×日工資單價） 日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。 工程造價管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價應(yīng)通過市場調(diào)查、根據(jù)工程項目的技術(shù)要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工1.3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。 工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)工程項目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價，確保各分部工程人工費(fèi)的合理構(gòu)成。 注：公式2適用于工程造價管理機(jī)構(gòu)編制計價定額時確定定額人工費(fèi)，是施工企業(yè)投標(biāo)報價的參考依據(jù)。 （二）材料費(fèi) 1.材料費(fèi) 材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價） 材料單價＝[（材料原價＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費(fèi)率(%)] 2.工程設(shè)備費(fèi) 工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價） 工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購保管費(fèi)率（%）] （三）施工機(jī)具使用費(fèi) 1. 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價） 機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi) 注：工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中的施工機(jī)械使用費(fèi)時，應(yīng)根據(jù)《建筑施工機(jī)械臺班費(fèi)用計算規(guī)則》結(jié)合市場調(diào)查編制施工機(jī)械臺班單價。施工企業(yè)可以參考工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的臺班單價，自主確定施工機(jī)械使用費(fèi)的報價，如租賃施工機(jī)械，公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班租賃單價） 2.儀器儀表使用費(fèi) 儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi) （四） 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 （1）以分部分項工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)
（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)
（3） 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)
注：上述公式適用于施工企業(yè)投標(biāo)報價時自主確定管理費(fèi)，是工程造價管理機(jī)構(gòu)編制計價定額確定企業(yè)管理費(fèi)的參考依據(jù)。 工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費(fèi)時，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項工程和措施項目中。 （五）利潤 1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。 2.工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。 （六） 規(guī)費(fèi) 1.社會保險費(fèi)和住房公積金 社會保險費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計算。 社會保險費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率） 式中：社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費(fèi)和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。 2.工程排污費(fèi) 工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入。 （七）稅金 稅金計算公式： 稅金=稅前造價×綜合稅率（%） 綜合稅率： （一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)
（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)
（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)
（四）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。 二、建筑安裝工程計價參考公式如下 （一）分部分項工程費(fèi) 分部分項工程費(fèi)=∑（分部分項工程量×綜合單價） 式中：綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用（下同）。 （二）措施項目費(fèi) 1.國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為： 措施項目費(fèi)=∑（措施項目工程量×綜合單價） 2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下 （1）安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi)=計算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） 計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費(fèi)+定額中可以計量的措施項目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。 （2）夜間施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)=計算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） （3）二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)=計算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%） （4）冬雨季施工增加費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi)=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） （5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 上述（2）～（5）項措施項目的計費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。 （三）其他項目費(fèi) 1.暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。 2.計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。 3.總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。 （四）規(guī)費(fèi)和稅金 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。 三、相關(guān)問題的說明 1.各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通知實施。 2.各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為5年。 3.工程造價管理機(jī)構(gòu)在定額使用周期內(nèi)，應(yīng)及時發(fā)布人工、材料、機(jī)械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應(yīng)適時調(diào)整定額人工費(fèi)、定額機(jī)械費(fèi)以及定額基價或規(guī)費(fèi)費(fèi)率，使建筑安裝工程費(fèi)能反映建筑市場實際。 4.建設(shè)單位在編制招標(biāo)控制價時，應(yīng)按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。 5.施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費(fèi)用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價。
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